23.02.2025

Находящиеся в реестре лица ограничены в правах, в частности:
- не могут осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимость, соответственно, не могут приобрести недвижимое имущество и, по-видимому, не могут его отчуждать,
- не могут осуществлять постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет,
- не могут открывать банковские счета и осуществлять иные банковские операции (но могут снять со счета не более 30 тыс руб в месяц),
❌ имеют ряд иных запретов.

Более подробно ограничения для таких лиц прописаны в п. 2 ст. 31.1 Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации".

Кого же вносят в реестр контролируемых лиц (т.е. на кого распространяются указанные ограничения)?

В реестр контролирумых лиц включают иностранных граждан, незаконно находящихся на территории Российской Федерации.
Например, если истек срок безвизового пребывания, или истек срок визы, вида на жительство, разрешения на временное пребывание, или если иностранец незаконно въехал в РФ и т.п.

Проверить включен ли иностранный гражданин в такой реестр можно на сайте МВД пройдя по вот этой ссылке.

Рекомендуем проверять всех иностранных граждан в сделках по распоряжению недвижимостью (перед заключением договоров купли-продажи, аренды, найма, залога и т.д.).