21.02.2025

28 января Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект за номером 557516-8 “О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ”.

Законопроект одновременно затрагивает 2 важных вопроса в сфере оплаты коммунальных услуг.

Льготная ставка для пени сохранена

Те, кто накопил внушительные долги по оплате коммуналки, теперь могут свободно выдохнуть. Депутаты продлили действие льготной ставки для расчета пени по долгам ЖКУ. Это значит, что высокая ключевая ставка ЦБ пока не представляет реальной угрозы для этой категории должников.

Льготная ставка на пени по долгам ЖКУ сохранится в прежнем размере (9.5 процентов) в течение всего года, до января 2026 года.  

Это очень хорошая новость для должников, так как если бы действие льготной ставки не продлили, то уже за январь этого года им бы начислили пени по ставке ЦБ. Конечно, 9.5 процентов тоже ставка не маленькая, но все же это и не 21 процент.

Взносы на капремонт

Второй вопрос, который был урегулирован законопроектом, касается усовершенствования механизма собирания взносов на капитальный ремонт МКД в части повышения платежной дисциплины.  

Сейчас по закону взносы на капремонт МКД собираются двумя способами:

Региональные операторы формируют фонд капремонта на своих счетах.

По данным статистики, собираемость взносов у региональных операторов во всех регионах России довольно высокая и составляет более 85 процентов.

Собственники МКД самостоятельно формируют фонд капремонта на специальных счетах.

К сожалению, как показывает статистика, собираемость взносов в этом случае значительно ниже, чем у региональных операторов.

При этом если поступление взносов на капремонт является недостаточным, а в бюджете конкретного российского региона наблюдается дефицит, то своевременная реализация региональной программы общего имущества для таких регионов становится невыполнимой задачей.

В целях решения данной проблемы законопроект увеличил установленный частью 8 статьи 173 Жилищного кодекса РФ 50-ти процентный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт до 60 процентов.

В первой редакции законопроекта предлагалось поднять обязательный уровень собираемости взносов на капремонт сразу до 85 процентов. Но депутаты с этим не согласились. В результате обязательный уровень собираемости подрос только на 10 процентов.    

При этом в случае недостаточности собранных взносов с жильцов конкретного МКД, орган местного самоуправления сможет перечислить их со специального счета дома на счет регионального оператора.